Ce dispositif dispense le locataire d’apporter toute autre caution à son bailleur.

 

Qui peut en bénéficier?

  • Les jeunes de moins de 30 ans titulaires, contractuel.less, stagiaires, en position d’activité et travaillant à temps plein ou partiel.
  • Les agent·es non titulaires payé·es sur crédits d’État, en CDI ou CDD.

 

A quoi sert la garantie des risques locatifs?

La garantie VISALE est une caution gratuite accordée par Action Logement au locataire. Action Logement (ex 1 % Logement) gère depuis plus de 60 ans la participation des employeurs à l’Effort de Construction (PEEC). Ce taux est aujourd’hui fixé à 0,45 %.

En cas d’impayés de loyer ou de charges, Action Logement verse les sommes dues au bailleur. Action Logement se fait ensuite rembourser par le locataire.

La garantie VISALE couvre les loyers et charges impayés de la résidence principale du locataire :

  • dans la limite d’un loyer (charges comprises) de 1 500 € à Paris et de 1 300 € sur le reste du territoire (métropole et Dom) ;
  • dans la limite de 36 mensualités impayées.

Ce dispositif dispense le locataire d’apporter toute autre caution à son bailleur. Attention, le propriétaire n’est pas obligé d’accepter la garantie VISALE. Il peut exiger une caution physique.

 

Comment fonctionne la garantie VISALE?

La mise en œuvre de la garantie VISALE est très simple, et s’effectue en cinq étapes :

  1. Je me connecte sur visale.fr pour effectuer ma demande de visa.
  2. Je reçois mon visa 48 heures après vérification par Action
  3. Je donne mon visa certifié Action Logement à mon futur propriétaire.
  4. Mon futur propriétaire se connecte sur visale.fr pour obtenir son contrat de cautionnement.
  5. Je peux signer le bail avec mon propriétaire.

En cas d’impayés, Action Logement rembourse le bailleur. Le locataire doit ensuite rembourser Action Logement de toutes les sommes versées pour son compte au bailleur selon un échéancier qui peut être aménagé en fonction de sa situation financière.

 

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